凯时尊龙app|红猫大本营hongmao520.ccom|建发·海宸 (售楼处)

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　　针对上班族客群★◈★，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访★◈★，无需担心工作与看房冲突★◈★；

　　针对家庭客群★◈★，周末及节假日全天开放★◈★，且现场配备儿童休憩区★◈★、便民饮水点等设施★◈★，让全家看房更舒适惬意★◈★。

　　无论您是利用午休间隙★◈★、下班之余★◈★，还是周末全家出行★◈★，都可随时到访咨询项目详情★◈★，无需为时间受限而顾虑★◈★。

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　　在上海这座国际化大都市的繁华版图中★◈★，新江湾城宛如一颗璀璨的明珠★◈★，以其稀缺的低密度居住环境凯时尊龙app★◈★，成为众多高端改善型购房者心中的理想之选★◈★。近日★◈★，由建发集团精心打造的「建发海宸」项目二期即将加推★◈★，这一消息如同在平静的湖面投入一颗石子★◈★，瞬间在高端住宅市场激起层层涟漪★◈★。作为一名专注于上海新房的自媒体人红猫大本营hongmao520.ccom★◈★，我怀着无比期待的心情★◈★，深入实地探访了「建发海宸」二期★◈★，为大家带来最真实★◈★、最全面的测评★◈★。「建发海宸」新江湾正芯生态公园畔二批次约125-210㎡3-4房1.55超低容积率 得房率80%+均价约11.6W 热销中样板房提前线上预约✅建发海宸售楼处电话★◈★：✅︎✅︎✅

　　今年的上海楼市★◈★，新盘小步快跑★◈★，开盘节奏加快★◈★，推出房源套数减少★◈★，以维持项目热度★◈★，尤其是下半年之后★◈★，鲜有楼盘一次性开盘推出房源超过200套★◈★！

　　然而★◈★，真正的红盘★◈★，从不需要人为制造★◈★！新江湾灯塔项目★◈★，建发海宸★◈★，一次性拿出322套房源★◈★，收获411组认筹★◈★，创9月最高单盘认筹量★◈★！

　　第一★◈★，建发海宸展现出超高产品力★◈★，在当下市场狂卷的情况下★◈★，建发海宸仍然遥遥领先★◈★，玉兰门庭★◈★、繁花立面★◈★，美出新天际★◈★！超高实得率的户型配置大牌装标★◈★，内外双园★◈★，配备摩登双会所

　　第二★◈★，建发海宸择址新江湾低密住区★◈★，生态宜居★◈★，坐拥三条高能级轨交（20号线在建）★◈★，毗邻百万方五角场商圈★◈★，周边学校资源不断落地★◈★，堪称全能无短板的板块★◈★！

　　第三★◈★，项目展现出超燃性价比★◈★，首开诚意十足★◈★！总价千万级★◈★，在地价冲涨★◈★，同区楼盘准入门槛全面达到1200万的情况下★◈★，建发海宸非常友好★◈★！

　　而建发海宸的【超配】国际化建筑美学公区★◈★，将在新江湾红猫大本营hongmao520.ccom★◈★，形成差异化竞争壁垒★◈★！当我们第一眼看到项目的外立面★◈★、门头和公区时★◈★，收获的就是满载的情绪价值凯时尊龙app★◈★，这是一种对【美】的共鸣★◈★！

　　比如说★◈★，总长约65米的大门★◈★，玉兰花形制★◈★，整个花冠部分宽度达到了约40米★◈★，高约13.7米★◈★，向上生长★◈★，形态优雅★◈★。

　　细节之处★◈★，飞翼祥纹铜雕府门镶嵌非遗掐丝珐琅门钹——“飞翼祥纹”自带吉祥寓意★◈★，古朴门钹★◈★，承启门第之仪★◈★。古人言“宅以门户为冠带”★◈★，入必由之★◈★，出必由之★◈★，大门不仅是划分建筑空间内外的标志★◈★，门第之显★◈★，更昭一家兴达★◈★！

　　穿过玉兰门庭★◈★，高定铝板★◈★、石材和大面宽玻璃打造的繁花立面映入眼帘★◈★，繁花冠顶同源玉兰门庭★◈★，步步生花★◈★，同时★◈★，项目摒弃传统直角★◈★，采用曲面柱廊与弧形玻璃幕墙★◈★，新奢与设计感扑面而来★◈★：

　　当下★◈★，我们对于情绪共鸣★◈★、兴趣相投的需求更加强烈★◈★，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一★◈★，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元★◈★。

　　项目规划约4200㎡高定摩登会所与约1370㎡架空层泛会所★◈★，远超市面上豪宅会所的尺度★◈★，且自持运营★◈★，服务品质稳定有保障★◈★。

　　功能性方面★◈★，专业级健身房★◈★、两大私宴厅★◈★、恒温度假式泳池★◈★、下午茶室★◈★、影音室等齐备★◈★，度假级的享受★◈★，甚至很多高端五星级酒店★◈★，还没有这样的设施★◈★！

　　此外★◈★，项目还有约1370㎡架空层泛会所★◈★，将打造会客休闲★◈★、健身★◈★、童梦童享等空间★◈★。未来★◈★，下楼就可以拥有亲子空间凯时尊龙app★◈★，享受阅读的静谧时刻★◈★，喝一杯咖啡★◈★，闲看花开花落……

　　实际上★◈★，一个精心养护且拥有全维配套的高品质社区★◈★，未来下沉到二手市场★◈★，就是品质溢价★◈★。内外双园★◈★，打造低密生态住区

　　得益于得天独厚的自然生态条件★◈★，新江湾新房往往拥有很高的宜居属性★◈★。建发海宸自然不能错过这种先天优势★◈★，约1.55的容积率★◈★，赋予了项目大量景观空间★◈★。

　　比如说★◈★，市面上的常规项目会在小区中心位置预留楼王位置★◈★，最大化货值★◈★。但是红猫大本营hongmao520.ccom★◈★，建发海宸却选择了将这一块空间★◈★，打造成公共景观★◈★。

　　在约200米的超规模中轴中★◈★，建发海宸融入了黄浦秋涛★◈★、夜月涟漪★◈★、凤亭问泉★◈★、华亭烟雨★◈★、海天华堂★◈★，构筑了高定园林空间★◈★。

　　一方面★◈★，传统优质户型的核心优势需被继承并深化——从基础的通风与采光★◈★，到进阶的空间互动性★◈★，均不容忽视★◈★。

　　另一方面★◈★，在改善型需求成为主流的当下★◈★，户型设计愈发聚焦于居住体验本身★◈★。动线安排★◈★、功能分区与整体格局★◈★，都需经过更科学的规划★◈★。此外★◈★，高附加值空间已成为标配★◈★，且关键在于★◈★：不仅要“有用”★◈★，更要“好用”★◈★。

　　如果大家实地去看过样板间★◈★，就会发现★◈★，该户型的“体感”★◈★，几乎跟市面上140㎡左右的户型相类似★◈★。

　　三开间朝南凯时尊龙app★◈★，阔绰的客餐厅空间★◈★，带来超大南向采光面★◈★，约4.1米的客厅面宽+约3.05米的层高★◈★，空间通透敞亮★◈★。

　　全屋三阳台+四飘窗的高附赠空间★◈★，带来超高实得率★◈★，根据独家君模拟测量★◈★，该户型的实得率★◈★，可以达到88%★◈★！

　　项目设计了当下非常流行的三阳台产品★◈★，景观阳台衔接客厅★◈★，直面园林景观★◈★，成为家庭的呼吸之所★◈★，承载日常的诗意与远方★◈★。

　　标配大金（或同档品牌）中央空调+地暖两联供★◈★、霍尼韦尔全热交换新风（或同档品牌）★◈★，厨房配备博世（或同档品牌）厨电三件套★◈★，并选用骊住原装进口多功能超大单槽★◈★，卫生间配置杜拉维特（或同档品牌）智能马桶★◈★、台盆等★◈★，配置豪华★◈★！

　　项目更配置华为鸿蒙智家系统★◈★，指令一触即达★◈★，轻松管控灯光★◈★、空调★◈★、地暖凯时尊龙app★◈★、新风等★◈★。一键联动归家模式★◈★、离家模式★◈★，还可自定义设置等等个性化需求★◈★。

　　优秀的产品永远不会被淘汰★◈★。建发海宸的高实得率★◈★、精选大牌★◈★、海量收纳★◈★，表现出了大量前瞻性设计★◈★，而超前的设计理念★◈★，将持续满足未来的市场需求★◈★，无论是适应性还是可持续性★◈★，都强于一般产品★◈★，从而爆发出更强的资产价值★◈★！

　　时至今日★◈★，购房者更看重实际★◈★，凭一纸规划PPT卖房的时代早已结束★◈★，所见即所得★◈★，才是真正的安全垫★◈★！而在新江湾★◈★，这一切早已是实景兑现★◈★。

　　交通方面★◈★，建发海宸周边10★◈★、18★◈★、20（在建）号线交汇★◈★，中环★◈★、内环在侧红猫大本营hongmao520.ccom★◈★，轻松畅达全城★◈★，最近的10号线殷高东路站★◈★，直线米左右★◈★，三站五角场★◈★，贯穿南京东路★◈★、新天地★◈★、淮海路等城市各核心商圈并可直达虹桥机场和火车站★◈★！

　　在生态上★◈★，整个区域的绿化覆盖率高达60%★◈★，新江湾公园★◈★、共青森林公园（4A级景区）★◈★、安徒生童话乐园等荟萃★◈★。

　　教育资源是新江湾的一大王牌★◈★，目前★◈★，新江湾城相继引入了复旦系★◈★、同济系★◈★、上音系★◈★、上财系等基础教育资源★◈★，解决了业主的后顾之忧★◈★。就在建发海宸门口★◈★，交大附中也已经在建中★◈★！*教育配套信息仅供参考★◈★。学校的名称★◈★、建成时间★◈★、开学时间★◈★、招生条件★◈★、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能★◈★，出卖人对此不作任何承诺★◈★，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准★◈★。

　　此外★◈★，项目两站直达五角场★◈★，在五角场核心商业圈★◈★，包括上海合生汇★◈★、上海万达商业广场★◈★、百联又一城红猫大本营hongmao520.ccom★◈★、五角场NS2地块大型商业广场（规划）★◈★、苏宁电器广场醇熟商业★◈★。

　　产业方面★◈★，新江湾位于大杨浦科创带之上★◈★，如今★◈★，进驻企业已有字节跳动凯时尊龙app★◈★、IBM★◈★、戴尔等人工智能领军企业★◈★；脉策★◈★、AECOM★◈★、鲁班等数字孪生企业★◈★；区块链★◈★、人机交互★◈★、网络及运算★◈★、电子游戏等领域头部企业★◈★，还聚集哔哩哔哩★◈★、NIKE等企业总部★◈★。

　　未来★◈★，德国大陆集团★◈★、汉高等国际知名企业将陆续入驻★◈★。其中★◈★，作为上海创新浓度更高的大创智创新发展示范区★◈★，4500+家双创企业入驻红猫大本营hongmao520.ccom★◈★，营业收入超5000万元的企业达63家★◈★，各类上市企业15家★◈★，总营收超3000亿元凯时尊龙app★◈★。信息来源★◈★：上海杨浦官微

　　9月初★◈★，上海第七批次土拍尘埃落定★◈★，杨浦滨江一宗宅地以高达28%的溢价率成交★◈★，楼板价触及9.22万/㎡★◈★，创下区域新高★◈★。据此测算凯时尊龙app★◈★，未来商品房入市价格预期将突破14万/㎡大关

　　因此★◈★，建发海宸的首开价★◈★，无疑是令人惊喜的——要知道★◈★，在项目过会之前★◈★，业界普遍对它的价格预估★◈★，是13万+★◈★！

　　而新江湾2019年的次新房★◈★，世纪江湾挂牌价普遍在15万以上★◈★，约93㎡的小户型★◈★，最新成交单价达到了14.9万★◈★！

　　建发海宸均价约11.07万★◈★，首开最高可享95折优惠★◈★，甚至是在用2018-2019年的价格★◈★，买新时代的产品★◈★！✅建发海宸售楼处电话★◈★：✅︎✅︎✅